SANFEL INC.

Our Business

Property management / オーナーにとってベストな運用管理を行います。

これまで不動産評価の基準は、地価と周辺地域の取引事例を基に判断する傾向がありました。しかし、バブル崩壊に伴う地価の下落により、不動産の収益性(賃料等)によって評価を行う、収益還元法が重要視されるようになりました。キャッシュフロー(運用の仕方)で不動産価格が決まる時代となり、特に注目を集めているのがプロパティマネジメントです。プロパティマネジメントはテナントビルやマンションなどの収益性を高めるため、オーナー様から委託を受けて、収益物件の経営代行を行うことを意味します。従来の仲介・管理業務は、空室を埋めるためのテナント募集、建物の保守管理など、現状維持や原状回復を目的とした業務が主流ですが、プロパティマネジメントは単なる仲介・管理業務にとどまらず、収入の最大化、コスト削減、積極的なリーシング(テナント誘致)などによって、不動産価値の向上を図り、収益アップを行います。

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