About Us 会社概要

会社概要

商号
株式会社 サンフェル (財産 が 増える=サンフェル)
本社所在地
〒104-0061 東京都中央区銀座8丁目8番8号 銀座888ビル12階(銀座中央通り)
TEL
03-3574-8000
FAX
03-3574-8111
メールアドレス
info@sanfel.com
ホームページURL
〔株式会社サンフェル〕URL:https://sanfel.com/
〔不動産ソムリエ〕URL:https://www.fudosansommelier.jp/
資本金
100,000,000円
設立
平成17年3月(株式会社サンフェル)
創業
昭和58年(グループ企業)
代表者
代表取締役 深澤 朝房
事業内容
  • ・不動産売買・賃貸・仲介事業・管理事業
  • ・不動産の再生・再構築事業
  • ・ビル開発事業
  • ・不動産取得支援サービス事業
  • ・不動産コンサルティング事業
  • ・相続対策事業
  • ・東京大学ベンチャー企業支援事業(東京大学アントレプレナープラザ)
免許
宅地建物取引業免許 平成17年 8月27日取得
東京都知事(4)第84853号
(グループ企業 東京都知事(10)第49097号)
第二種金融商品取引業 平成22年10月19日取得
関東財務局長(金商)第2465号
取引銀行
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行(旧みずほコーポレート銀行)

代表メッセージ

私は「継続すること」こそが他の何にも代えがたい安心感や信頼感に繋がると信じ、不動産業界で40年以上に亘って、お客様の「財産を増やす」事業を一心に推進しております。
弊社の変わらぬ対応や培った実績と信頼から、今でも当時のお客様からお電話をいただくことが多くございます。

当時に担当した社員がいることを知って安心されるお客様や、お子様やお孫様の代までお手伝いさせていただいているお客様がいらっしゃることも少なくありません。そのように、弊社を頼りにしていただいたお客様に、ホッと安心していただける信頼関係が築けることを何よりも大切にしております。
また、営業社員全員が宅地建物取引士資格を取得し、さらに不動産取引の多様化に対応すべく金融二種免許も取得しております。20年以上、30年以上の経験を積む社員が多く在籍しており、都心での不動産売買における「取引件数トップクラス」という実績を長年に亘り継続しております。社員が「全国の不動産」の売買経験を有していることもあり、今では国内のみならず海外のお客様からのご依頼も増加し、グローバルに事業を進めることができるようになっております。

私自身は日本唯一の「不動産ソムリエ®︎」として、「皆が幸せになれる、健康で、長生きできる不動産選びのご提案」を使命とし、地相や家相、地歴、四柱推命をもとに多くのお客様の不動産選びをサポートしております。
私自身これまでの40年以上、病気や事故による欠勤をしたことがありません。それは、ひとえに「住まい」のおかげだと信じております。

代表取締役深澤朝房

条件が良い物件をご案内することは勿論、大切なことはお客様が「健康で幸せな人生を送る」ための不動産選びをサポートさせていただくことと考えております。 これからも不動産を通して「世のため人のため」のサポートができるよう、日々事業に邁進していく所存です。

President Message

Human life is expected to continue to change, with concern about the global environment and diverse lifestyles. For city dwellers real estate is a very important factor and contributes as a key element to good living. But the scope of our present business goes beyond dwellings and includes the management of office and commercial premises. In this way a mature new business will be created having the necessary global outlook and will come to terms with investment and solicitation from overseas. This is the wide field in which we have begun to work. The world is globalizing rapidly, international competition is becoming ever fiercer, and we will go forward stressing Japanese excellence in international economics. Our management business of creating and developing cities is society’s mission and we will proceed with speed and good faith to develop these new opportunities.

TOMOFUSA FUKASAWA

書籍

  • ・日本で唯一の不動産ソムリエが教える、「誰も知らなかった地歴・地相・家相の真実」 ダイヤモンド社 2022年11月
  • ・「誰も知らなかった地歴・地相・家相の真実」
  • ・「百歳まで生きられる家選び」
  • ・「人生に勝つ家、負ける家」   他多数

主なテレビ出演・メディア掲載

  • *民放全局出演・ラジオ番組出演
  • ・「オーナーズ11プレゼンツ『ALICE矢沢透の飲食応援団!~美味しいものを食べに行こう』」渋谷クロスFMご視聴はこちら
  • ・「よみうり住まい大学」(国土交通省後援)読売新聞
  • ・「つくばみらい市地価額上昇についての解説」日刊スポーツ
  • ・「失敗しない家選び」(内閣府後援)テレビ東京
  • ・「欠陥住宅評論」(経済産業省後援)テレビ朝日
  • ・「おねがいランキング」テレビ朝日
  • ・「財務・住宅購入相談」日本テレビ
  • ・「得する不動産情報」フジテレビ
  • ・「スーパーニュース」フジテレビ
  • ・「格安物件の見つける方法」TBSテレビ
  • ・「ベストタイム」TBSテレビその他多数

不動産売買・賃貸・仲介・管理事業For those looking for real estate

  • ◆当社は、土地・建物・収益物件・事業用地など様々な不動産に携わっております。
    不動産の目利きと蓄積されたデータをもとに厳選した物件の売買・仲介のご提案を20年以上・30年以上・40年以上と豊富なキャリアを持つ担当営業がご対応させて頂きます。
  • ◆当社は、お客様のライフスタイルに合わせた物件探しのお手伝いを誠意を持ってご対応させて頂きます。
    単身・ファミリー向けなどの居住物件はもちろん、事業者様向けに店舗・事務所等の物件探しも承ります。
  • ◆オーナー様から委託を受けて、収益物件の経営・管理業務も行っております。
    空室を埋めるためのテナント募集、建物の保守管理など、現状維持や原状回復を目的とした業務を行っております。

都市開発事業Urban development business

中央区・港区・千代田区エリアを中心に、地方都市を含めたエリアの特性やマーケット分析に基づき潜在的な価値のある土地を、さらなる不動産価値の向上にむけてビルや商業施設等の開発・管理をしております。
当社は創業以来、多くの物件開発に携わりノウハウや幅広い人脈、経験を長年にわたり培ってまいりました。

不動産再生事業Real estate revitalization business

厳選した物件を買い取りし、法的リスク・建物リスク・運営上の問題点等を解決。
エリアの特性やマーケット分析に基づいたバリューアッププランを実施して、不動産価値を向上させた上で収益物件として保有、または投資家等への売却を行っております。

相続対策事業Inheritance measures business

  • ◆相続対策に強い不動産の専門家であれば不動産の価値をしっかり見極めた上で一人ひとりの状況に合わせた最適な解決策を提案することが出来ます。
    それにより相続評価を不動産で準備することで評価減し、相続税を軽減することが可能になり、収益不動産などを活用すれば資産の保有と資産活用が同時にできるようになります。
  • ◆当社は先を見通す力、資産を診断する力、相談をコーディネートする力を兼ね備えた専門家集団です。
    先祖代々から受け継いできた『土地・建物』と『財産』を守るための生前対策として、「不動産活用が有効なことは知っていても、どの様に準備すれば良いか分からない」といったお客様に、当社は不動産を通じて相続対策のご相談・金融機関等のご紹介もさせて頂いております。

不動産の投資・運用の効率化Real Estate Solution

不動産を資産として有効活用し、効率的な管理運営、収益性の向上を行なうことが重要視されています。不動産に関わる悩みは多種多様で、複雑に問題が絡み合っていることも多く、解決のためには専門的な知識と人材が必要です。
当社はこれまで多くの物件開発に携わり、ノウハウや幅広いネットワーク、オーナーとしての経験を長年に渡り培ってきました。
そのため、土地や収益不動産の購入、売却のサポートにとどまらず、既存物件のリノベーションやコンバージョンによる収益アップ、キャッシュフローの改善、資金調達、節税対策など、不動産に関するあらゆる問題に対して、コンサルティングを行い総合的にサポートいたします。

「東京大学アントレプレナープラザ」の
アセットマネジメント業務The Bridge between Industry and the University of Tokyo

2007年6月、東京大学本郷キャンパス内にオープンした「東京大学アントレプレナープラザ」は、大学発ベンチャーのインキュベーション(起業支援)施設です。 当社では「東京大学アントレプレナープラザ」のアセットマネージメント業務を2007年のオープン時から30年契約で行っております。
数ある大学発ベンチャーの中でも、東京大学の産業界への貢献度には目を見張るものがあり、この施設に入居するベンチャー企業の中には内閣から表彰されるなど、優れた企業が集まる施設です。
ベンチャー企業側にとって、事業運営支援があれば、大きな成長のきっかけをつかむことにもつながります。

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